Vente Maison 1 290 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 897 €/m²
815 m²
NC
12/02/2024
17/05/2024
3 mois
12700425
4
8 897 €/m²
815 m²
NC
Demeure d'exception en bordure de forêt à la teste-de-buch
Plongez dans l'élégance de cette magnifique maison contemporaine, parfaitement située en lisière de la forêt majestueuse de La Teste-de-Buch. Conçue pour fusionner luxe et confort, cette propriété est une véritable œuvre d'art architecturale offrant un cadre de vie idyllique et exclusif.
Caractéristiques de Prestige :
Équipements de Luxe :
Un Investissement dans le Raffinement :
Investissez dans un bien exceptionnel où chaque détail est une invitation au luxe quotidien. Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est une promesse de vie haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Teste-de-Buch.
Pour découvrir ce que signifie vivre dans un éden de luxe et de confort, contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Chez ImmoLami, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre acquisition pour garantir une expérience à la hauteur de vos attentes.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 755 028 € et son prix moyen au m² est de 5 862 €/m².
L'écart de prix est de 413 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 582 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 560 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 560 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immolami.com
- 33 Lotissement Les Greens Sotogrande Golf De Gujan
- Gujan-Mestras - 33470