Vente Maison 970 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 154 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 299 €/m²
651 m²
NC
451
30/03/2023
30/04/2024
13 mois
3764863
4
6 299 €/m²
651 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Villa arcachonnaise à la teste de buch
Bien unique et rare.
A découvrir à la vente, magnifique villa Arcachonnaise construite en 2019. Dans un quartier quoté, calme et proche du centre ville sans les nuisances.
Agréable à vivre et lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine parfaitement équipée donnant sur une pièce à vivre ensoileillée. Le coin nuit est composé de 4 chambres dont chacune est equipée de sa salle d'eau privative, 2 wc indépendants.
Elle se poursuit à l'extérieur avec une grande terrasse en bois accompagnée d'une piscine (3x6) et d'un coin barbecue. Pour compléter ce bien, cette villa dispose d'une dépendance et d'un garage pouvant acceuillir plusieurs voiture.
Frais d'agence charge acquéreur de 35 000 euros, prix du bien net à 935 000€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 970 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 926 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 827 671 € et son prix moyen au m² est de 6 763 €/m².
L'écart de prix est de 474 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 625 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 099 000 €.
L'écart du prix au m² est de 526 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 850 €/m², et la plus chère, qui est de 8 376 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.estey-immobilier.fr
- 316 Boulevard De La Plage
- Arcachon - 33120