Vente Maison
850 000 €
La Teste-de-Buch (33260)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 484 €/m²
240 m²
NC
A28954SLI33
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13095862
4
5 484 €/m²
240 m²
NC
Maison à vendre à la teste-de-buch (33260) - gironde
Maison neuve avec amarrage privé à proximité du lac de Cazaux, proche d'Arcachon. Cette maison de 4 chambres dispose d'un espace de vie avec cuisine de 76 m² bénéficiant d'une exposition Est/Ouest. Une maison de vacances idéale ou une résidence permanente de choix. Commerces de proximité et marché à pied. Une opportunité unique d'acheter une maison de 4 chambres avec un amarrage de bateau privé. Quelques minutes de bateau le long du canal vous mèneront au lac magnifique de Cazaux. Des plages de sable fin bordent ce lac d'eau douce où la température de l'eau atteint 27°C en été. Le lac est entouré de forêts de pins et est sans marée, il n'y a donc aucune menace d'inondation ou d'élévation du niveau de la mer. Un merveilleux lieu de vacances ou un choix de style de vie. Arcachon et la Dune du Pilat sont également à proximité et l'aéroport de Bordeaux est à 50 minutes en voiture.
La maison est une construction neuve bénéficiant d'un classement DPE A, d'une climatisation réversible et de garantie décennale. Les 155 m² habitables comprennent un séjour et une cuisine de 76 m² avec portes coulissantes ouvrant sur la terrasse et ponton privé. Un espace mezzanine au centre du séjour apporte un supplément de luminosité via des velux. Un WC et un cellier complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouvent 4 chambres ainsi que 2 salles de bains et un WC séparé. Les 2 chambres côté canal disposent d'un balcon. Cette propriété dispose d'un parking privé pour 2 voitures et fait partie d'un copropriété de 3 maisons sans frais de gestion.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison neuve avec amarrage privé à proximité du lac de Cazaux, proche d'Arcachon. Cette maison de 4 chambres dispose d'un espace de vie avec cuisine de 76 m² bénéficiant d'une exposition Est/Ouest. Une maison de vacances idéale ou une résidence permanente de choix. Commerces de proximité et marché à pied. Une opportunité unique d'acheter une maison de 4 chambres avec un amarrage de bateau privé. Quelques minutes de bateau le long du canal vous mèneront au lac magnifique de Cazaux. Des plages de sable fin bordent ce lac d'eau douce où la température de l'eau atteint 27°C en été. Le lac est entouré de forêts de pins et est sans marée, il n'y a donc aucune menace d'inondation ou d'élévation du niveau de la mer. Un merveilleux lieu de vacances ou un choix de style de vie. Arcachon et la Dune du Pilat sont également à proximité et l'aéroport de Bordeaux est à 50 minutes en voiture.
La maison est une construction neuve bénéficiant d'un classement DPE A, d'une climatisation réversible et de garantie décennale. Les 155 m² habitables comprennent un séjour et une cuisine de 76 m² avec portes coulissantes ouvrant sur la terrasse et ponton privé. Un espace mezzanine au centre du séjour apporte un supplément de luminosité via des velux. Un WC et un cellier complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouvent 4 chambres ainsi que 2 salles de bains et un WC séparé. Les 2 chambres côté canal disposent d'un balcon. Cette propriété dispose d'un parking privé pour 2 voitures et fait partie d'un copropriété de 3 maisons sans frais de gestion.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 815 540 € et son prix moyen au m² est de 6 763 €/m².
L'écart de prix est de 479 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 620 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 099 000 €.
L'écart du prix au m² est de 526 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 850 €/m², et la plus chère, qui est de 8 376 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340