Vente Maison 1 060 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 625 €/m²
830 m²
NC
ED-750
13/03/2024
28/05/2024
2 mois
12844145
4
6 625 €/m²
830 m²
NC
Villa 160m2 avec piscine
Emilie DIEGO (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette superbe villa de 140m2 de plain pied. Elle se compose d'un bel espace de vie de 70m2 exposé Sud/Sud Ouest avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée US, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, un coin bureau, une salle de bains.
Pour parfaire ce bien vous disposerez d'un studio de 19m2 avec terrasse privative (rentabilté locative environ 15 000 euros à l'année), d'un abris de jardin, d'un espace plancha, d'une piscine au chlore chauffée (5.5X3) avec terrasse en bois et son gazébo, et de 2 places de parking intérieures sur une parcelle de 830m2 cloturée et paysagée.
Vous serez séduits par cette villa aux prestations soignées, ses beaux volumes, son potentiel.
Proche de tous commerces et de la gare, n'hésitez pas à m'appeler pour visiter !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 060 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 012 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 51 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 075 993 € et son prix moyen au m² est de 6 032 €/m².
L'écart de prix est de 749 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 406 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 406 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-concept-immo.fr
- 90 Avenue Denis Papin
- La Teste-de-Buch - 33260