Vente Maison 1 679 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 183 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 175 €/m²
1 790 m²
NC
267
05/03/2024
03/05/2024
1 mois
12805097
4
9 175 €/m²
1 790 m²
NC
La teste-de-buch (33260)
Imaginez un instant que vous posiez vos valises dans cette élégante villa où charme et élégance se côtoient avec harmonie.
Cette propriété érigée sur un vaste terrain de 1800 m², offre une atmosphère verdoyante et une intimité préservée.
Passée l'entrée, vous serez séduit par la pièce maîtresse, un somptueux séjour de 70 m² au plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle provenant de larges baies vitrées qui vous attireront vers la terrasse couverte avec sa charpente apparente et sa cheminée ouverte.
La cuisine, aménagée et équipée dispose d'un large ilot central en granit invitant aux moments de partage et de détente.
Côté nuit, cette villa propose trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et son dressing, une quatrième suite avec salle d'eau sera parfaite comme chambre d'invité.
D'un point de vue pratique, elle comprend également un cellier et trois WC. Un garage spacieux de 45 m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
En plus de la terrasse principale, une seconde terrasse avec bar offre un espace propice à la détente et à la convivialité, tandis que le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, et la piscine chauffée avec plage immergée invitent à la relaxation et à la quiétude.
Cette villa incarne parfaitement l'alliance entre le confort moderne et le charme intemporel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un lieu où il fait bon vivre.
Une opportunité rare.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 679 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 603 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 55 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 088 816 € et son prix moyen au m² est de 6 029 €/m².
L'écart de prix est de 959 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 720 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 679 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 406 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 406 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000