Vente Maison 987 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 187 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 278 €/m²
2 550 m²
NC
312
05/04/2024
01/05/2024
27 jour
12966697
4
5 278 €/m²
2 550 m²
NC
La teste-de-buch (33260)
C'est un refuge en symbiose totale avec la nature en plein coeur de forêt que nous vous proposons.
La maison principale est composée d'une entrée, séjour double avec cheminée, salon, cuisine avec cellier attenant, donnant sur la piscine intégrée parfaitement dans la nature. Une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'une veranda abritant un deuxième salon et un bureau complètent le rez de chaussée.
A l'étage deux chambres sous combles.
Un pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et wc vous permettra de recevoir famille et amis, que vous pourrez loger dans un appartement indépendant attenant à la maison.
Si toutefois vous avez besoin de stoker, un garage et une dépendance d'environ 160m² seront à votre disposition.
Cette villa est un idéal pour recevoir, elle accueuillera sans aucun doute des moments de detente et de convivialité en pleine nature tout en étant à proximité du centre de la Teste.
L'absence de vis-à-vis et de voisins offre une intimité et une tranquilité inestimables.
Nous vous attendons pour découvrir ce bien unique.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 987 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 942 585 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 059 998 € et son prix moyen au m² est de 6 029 €/m².
L'écart de prix est de 928 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 682 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 406 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 406 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000