Vente Maison 650 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 187 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 476 €/m²
1 065 m²
NC
64700DHI2008
03/10/2023
21/04/2024
6 mois
8418716
5
3 476 €/m²
1 065 m²
NC
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Maison/villa vente 8 pièces la teste-de-buch 187m²
Sur la commune de la Teste, dans secteur calme et résidentiel, charmante maison atypique proches de toutes commodités (école, commerces, etc...) ainsi que de l'océan et dunes, composée d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 70m² et sa cheminée avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin arboré, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau, deux belles grandes chambres, une salle de bains avec douche italienne et un wc.
A l'étage, deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un wc.
Possibilité d'aménager le grenier d'environ 30m².
Ce bien dispose également d'un studio indépendant T2 avec sa cuisine ouverte et pièce à vivre, une chambre, salle d'eau, wc ainsi qu'une terrasse et un accès au jardin, idéal pour recevoir amis et famille.
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse et son beau jardin, ainsi qu'une seconde terrasse abritée.
Maison équipée de panneaux photovoltaïques.
Beaux volumes, lumineux, pas de travaux à prévoir le tout sur une parcelle close de 1065m² avec deux entrées distinctes.
Coup de coeur assuré.
A découvrir... Ce bien vous est présenté par Anthony Dumur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 057 178 € et son prix moyen au m² est de 5 991 €/m².
L'écart de prix est de 997 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 682 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 679 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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