Vente Maison 698 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 190 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 674 €/m²
1 040 m²
NC
217
26/09/2023
25/04/2024
7 mois
8177792
5
3 674 €/m²
1 040 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
La teste-de-buch (33260)
La Teste de Buch.
Dans un quartier calme, commodités et écoles à pied, maison atypique aux très grands volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace bureau ouvert, d'un vaste salon-séjour (70 m² environ) avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec wc.
A l'extérieur, vaste jardin arboré avec abris, terrasse.
La maison a été isolée et dispose de panneaux solaires.
Attenant à la maison, un appartement T2 indépendant avec un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, le tout pour une surface d'environ 35m².
Cet appartement dispose de sa propre entrée indépendante, de son jardin et de sa terrasse.
La maison dispose également d'un grenier de 30 m² environ qui peut être aménagé en espace de vie supplémentaire.
Une maison aux vastes volumes avec un appartement indépendant qui peut représenter un rendement très intéressant.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 663 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 057 178 € et son prix moyen au m² est de 5 991 €/m².
L'écart de prix est de 997 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 682 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 679 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000