Vente Maison 729 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 738 €/m²
NC
NC
20/04/2024
04/05/2024
14 jour
13037190
5
3 738 €/m²
NC
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Maison 5 chambres + studio
Alexandre GERARD - SAFTI Immobilier, vous invite à découvrir cette spacieuse propriété idéalement située à Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, un emplacement privilégié à proximité des pistes cyclables, du lac, des commerces et des écoles. Cette grande maison de caractère de 195 m² s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Cet espace est complété par une chambre, une salle d'eau et un cellier. L'étage, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités, dispose de quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle d'eau. Le terrain accueille une grande piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. De plus, cette propriété inclut un garage et un studio avec accès indépendant qui peut être loué à l'année ou en saisonnier, offrant une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de posséder une maison exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Parfait pour ceux qui cherchent l'espace, le confort et la possibilité d'un revenu locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 729 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 692 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 067 480 € et son prix moyen au m² est de 6 029 €/m².
L'écart de prix est de 912 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 698 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 406 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 406 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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