Vente Maison 2 440 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
12 200 €/m²
1 860 m²
NC
899-JED
22/04/2024
03/05/2024
12 jour
13041896
4
12 200 €/m²
1 860 m²
NC
Magnifique villa bois
Magnifique villa située à La Teste-de-Buch. Ses 200m² habitables vous attendent sur une parcelle de 1800 m².
Son architecture totalement en bois vous apportent un sentiment de plénitude sans égal.
Le choix des matériaux a été judicieusement étudié par les propriétaires pour vous proposer une villa offrant une qualité rare.
Elle se compose d'une pièce de vie de 100m² avec cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale, 2 chambres avec salle d'eau privative, 1 buanderie, 1 salle de sport, 1 pool house et 1 garage.
A proximité directe d'espaces boisés et de pistes cyclables, vous accéderez rapidement aux lieux privilégiés du Pyla et d'Arcachon/
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous :
Jérôme Denaud : 07.63.73.84.07
Julie Denaud : 06.24.24.43.0
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 330 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 067 480 € et son prix moyen au m² est de 6 029 €/m².
L'écart de prix est de 912 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 698 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 610 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 406 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 406 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-concept-immo.fr
- 90 Avenue Denis Papin
- La Teste-de-Buch - 33260