Vente Maison 2 600 000 € La Teste-de-Buch (33115)

  • 210 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
12 381 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
08/03/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12823187
Référencée le : 08/03/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
12 381 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Arcachon villa 210 m2 terrain 700m2

ARCACHON VILLA 210M2 TERRAIN 700M2
Découvrez cette magnifique villa de 210 m2, dotée d'une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres.
Son vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse carrelée, créant un espace de vie harmonieux.
La cuisine américaine, élégamment intégrée au séjour, offre une expérience culinaire conviviale. La suite parentale, avec placard dressing, et les trois chambres a l'étage donnent accès à la terrasse, offrant une vue pittoresque.
L'étage comprend une salle de bain avec douche et un WC séparé pour plus de commodité.
Le parking privatif peut accueillir jusqu'à trois voitures. Située dans un lotissement paisible, cette villa offre un cadre de vie calme et sécurisé.
Profitez d'une grande terrasse avec un espace repas et un coin détente, idéal pour les moments de convivialité. Le terrain de 700 m2 ajoute à l'intimité de cette propriété.
ARCACHON VILLA 210M2 TERRAIN 700M2
N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre
Discover this magnificent 210 sqm villa, equipped with a 10 x 3 meters heated saltwater pool. Its spacious living room, bathed in natural light, opens onto a tiled terrace, creating a harmonious living space. The American kitchen, elegantly integrated into the living room, offers a friendly culinary experience. The master suite, with a dressing room, and the three bedrooms have access to the terrace, providing a picturesque view. The upper floor includes a bathroom with a shower and a separate toilet for added convenience. The private parking can accommodate up to three cars. Located in a peaceful subdivision, this villa offers a calm and secure living environment. Enjoy a large terrace with a dining area and a relaxation corner, ideal for social moments. The 700 sqm plot adds to the privacy of this property. Arcachon villa 210 M2 terrain 700M2 Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 117 000 €, soit un prix net vendeur de 2 483 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
180 338 €
Coût d'aquisition estimé
2 780 338 €

Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 483 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
117 000 €
- Taxe communale additionnelle
31 200 €
- Taxe nationale
2 773 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 600 €
Total
153 573 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
25 406 €
- Débours
1 360 €
Total
26 766 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Teste-de-Buch (33115), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 297 667 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 1 497 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 398 000 €
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
1
2 895 000 €

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
2 030 000
9227
2022
0
0
0
2021
2
1 767 000
8369
2020
1
2 300 000
10952
2019
2
4 287 500
20268
2018
2
1 622 500
7429
2017
0
0
0
2016
1
1 550 000
7381
2015
1
2 265 000
10295
2014
1
920 200
4382

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier