Vente Maison 1 296 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 214 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 056 €/m²
1 000 m²
214 m²
105
29/03/2023
27/04/2024
13 mois
3750724
5
6 056 €/m²
1 000 m²
214 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Magnifique villa 5 chambres avec piscine - quartier résidentiel de la teste -
L'Agence vous propose de découvrir cette villa aux très belles prestations, dans un secteur calme et résidentiel de la Teste-De-Buch. D'une surface totale de 214m2, elle se compose d'un spacieux salon-séjour de plus de 60m2 exposé SUD-OUEST, doté d'un poêle à bois et d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse, une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie avec arrivée d'eau, un espace rangements ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et rangements. Vous pourrez également profiter de 5 chambres dont une suite parentale de plus de 36m2 avec ouverture sur la piscine, composée d'une salle de bains complète et d'un dressing, une seconde chambre possédant sa salle d'eau privative son WC et un espace bureau/gaming. L'ensemble se trouve sur un terrain paysagé et arboré de plus de 1000m2, comprenant une belle terrasse en bois, une piscine chauffée de 9 mètres par 4, un espace avec jacuzzi, un abri de plus de 12m2 permettant encore plus de rangements. Le plus : vous bénéficierez également d'une dépendance pouvant servir de bureau.
Réunissant de nombreuses qualités, ce bien rare sur ce secteur recherché est à visiter sans plus tarder !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 296 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 231 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 257 496 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 874 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 806 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagenceimmobiliere-arcachon.com
- 17 Avenue Du Général De Gaulle
- Arcachon - 33120