Vente Maison 1 370 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 233 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
5 880 €/m²
868 m²
NC
1387
29/02/2024
16/05/2024
2 mois
12777044
6
5 880 €/m²
868 m²
NC
La teste centre-ville - 2 maisons
EMPLACEMENT TOP ! - Implantées sur une belle parcelle au centre ville de La Teste, ces deux maisons peuvent convenir à une grande famille pour son logement ou pour y faire de la location. Une maison principale à étage de type 5 avec grande terrasse et garage ainsi qu'une seconde habitation de plain-pied type 4. Belle parcelle de jardin ! Marché, théâtre, écoles, mairie à pied. Bien en délégation. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 301 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 274 813 € et son prix moyen au m² est de 4 662 €/m².
L'écart de prix est de 878 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 871 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 662 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 662 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.arcandco.fr
- 4 Rue Du 14 Juillet
- La Teste-de-Buch - 33260