Vente Maison 642 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 944 €/m²
324 m²
NC
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031216
3
5 944 €/m²
324 m²
NC
A vendre maison 3 chambres hyper centre-ville de la teste - bassin d'arcachon
L'agence COULLAUD vous propose à la vente maison une jolie maison confortable et moderne avec le charme de l’ancien :
Idéalement située dans le centre-ville de LA TESTE, gare, port, marché et commerces à pied. Beaucoup d'allure pour cette maison parfaitement rénovée en 2012, double vitrage alu Technal, isolation des murs et du toit, PAC et cumulus récent
Véranda aménagée en entrée et jardin d'hiver, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, un espace salon avec poêle mobile, un coin salle à manger et possibilité d'aménager un espace en bureau. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et isolé des espaces de vie, une buanderie attenante et qui mène au garage
Pour recevoir, à l'étage deux chambres chaleureuses, une salle d'eau avec WC
Un extérieur façon jardin de curé avec terrasse à l'ombre des fleurs et roses parfumées, à l’arrière-jardin avec cabanon
Parking intérieur et GARAGE
Venez vite visite cette charmante maison à l'emplacement idyllique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 642 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 609 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 629 805 € et son prix moyen au m² est de 6 400 €/m².
L'écart de prix est de 229 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 759 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 706 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 706 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencecoullaud.fr
- 26 Rue Victor Hugo
- La Teste-de-Buch - 33260