Vente Maison 288 750 € La Teste-de-Buch (33260)
- 45 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 650 €/m²
293 m²
NC
342729DDT
16/10/2023
04/05/2024
6 mois
8823142
1
6 650 €/m²
293 m²
NC
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Bassin d'arcachon-la teste de buch chalet d'habitation en bois, 3 pièces
BASSIN D'ARCACHON / LA TESTE DE BUCH / CHALET d'habitation de 45 m2 habitables ,3 Pièces sur 293 m2 de Terrain en pleine propriété.Ce bien vous est présenté par M. Dominique DROUSSET,Situé dans une résidence privée, au calme, ce charmant chalet à structure bois vous offre :Au rez-de-chaussée ;un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, unesalle d'eau, WC.A l'étage : une chambre donnant sur un balcon, deux espaces de couchage en mezzanine.A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin boisé et fleuri, un abri de jardin, un cellier. Côtéentrée: un espace privé de stationnement, le tout sur un terrain de 293 m2 clos, arboré et sans vis-à-vis. Pour plus d'informations CONTACTER Mr Dominique DROUSSET Agent MandataireIndépendant au 06 14 05 46 50. Réf : MANDAT 342729. Prix de vente : 299250 euros honorairesd'agence inclus soit 14250 euros à la charge de l'acquéreur, pour un net vendeur de 285000 euros.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DominiqueDROUSSET, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC Bordeaux N° 329030373,pour le compte de l'agence Propriétés Privées SAS -ZAC le chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120VERTOU-N°CPI 44012016000010388-CCI Nantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique DROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 329030373 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 869 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 394 € et son prix moyen au m² est de 6 650 €/m².
L'écart de prix est de 66 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 351 750 €.
L'écart du prix au m² est de 6 650 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 650 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120