Vente Maison 370 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 211 €/m²
84 m²
NC
365683LCJ
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13143955
2
5 211 €/m²
84 m²
NC
Maison t3/4 la teste de buch 71 m2
33 260 LA TESTE DE BUCH LACOMBE Jonathan vous propose cette maison T3/4 d'une superficie proche de 71 m2 avec son terrain de 84 m2.Nichée au coeur d'un quartier paisible à proximité des plages, de la Dune du Pilat et du port de la Teste, cette maison vous offre un confort pour votre résidence principale ou un investissement. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine fermée, salle à manger, cellier/chaufferie, et sa terrasse orientée sud-ouest pour profiter des rayons de soleil. Concernant le 1er étage, vous trouverez un salon avec son balcon, une salle de bain et Wc. Pour le 2ème étage vous aurez à disposition 2 chambres avec placard.Profitez de promenades avec les parcs de ce joli hameau ainsi que de baignades rafraîchissantes avec sa piscine privée et son local.** Chauffage gaz de ville, double vitrage, et tout à l'égout. Le plus vous aurez à disposition une place de parking et un garage.*** Ne manquez pas cette opportunité ***DPE établi le 11/09/2023DPE: D (174) GES: D (37)"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."** COPROPRIETE qui concerne le parc avec la piscine, square du Bireka, et petits espaces verts.** Pas de procédure en cours- Lots principaux: 132- Lots Annexes: 129- Charges annuelles (ALUR): 814 euros pour l'année 2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365 683 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 370 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 132 lots (). Charges annuelles : 814 euros. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 365 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 272 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 300 €, et celle la plus chère, qui est de 567 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120