Vente Maison 374 500 € La Teste-de-Buch (33260)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 061 €/m²
70 m²
NC
15-5791
23/01/2024
03/05/2024
3 mois
12140213
2
5 061 €/m²
70 m²
NC
Vente maison t3 la teste de buch 2 chambres
Description
Agréable maison de type 3 avec terrasse, jardin, parking et garage. Idéalement située dans un environnement calme et arboré, ce bien en copropriété au sol équipée d'un terrain de tennis, conviendra parfaitement pour vos séjours de vacances ou pour y vivre à l'année. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salon avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau/wc. À l'étage, un bureau en mezzanine, deux chambres et une salle de bains/wc. Malgré son bon état général, une modernisation en fera un lieu de vie privilégié, tout en profitant des ses atouts extérieurs. À 10 minutes à pied de la gare Sncf et du Port de La Teste de Buch.
Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 57 52 57 42
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 903 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 427 156 € et son prix moyen au m² est de 8 630 €/m².
L'écart de prix est de 335 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 300 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 630 €/m², et la plus chère, qui est de 8 630 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0