Vente Maison 497 500 € La Teste-de-Buch (33260)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 785 €/m²
661 m²
NC
16/03/2024
29/04/2024
1 mois
12867482
3
5 785 €/m²
661 m²
NC
Maison - 86m² - 4 Pièces
Proche du PORT DU ROCHER, cette belle maison de 2016 de plein pied de 86 m2 , sur un terrain d'environ 661 m2, dans un cadre verdoyant
Elle dispose d'un bel espace a vivre avec cuisine équipée de 35 m2, de 3 belles chambres , une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier.
A l'extérieur, une belle terrasse de 70 m2 en bois exotique et un magnifique jardin n'attendent que vous.
Pour plus de confort, double vitrage PVC, portail électrique, grand abri de jardin, arrosage automatique. terrain piscinable...
Alors vous souhaitez en savoir plus !
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 138 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 507 759 € et son prix moyen au m² est de 5 996 €/m².
L'écart de prix est de 282 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 652 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 244 €/m², et la plus chère, qui est de 7 244 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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