Vente Maison 507 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 761 €/m²
NC
88 m²
1359
05/03/2023
03/04/2024
14 mois
3632264
3
5 761 €/m²
NC
88 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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La teste - vefa - maison neuve 4 pieces
Arc and Co Immobilier vous propose à la vente, en vente en futur état d'achèvement (livraison prévue 3ème trimestre 2024), cette maison à étage de type 4 (3 chambres). Le rez de chaussée se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pour votre confort extérieur : terrasse, jouissance d'un jardin d'environ 100 m² et deux places de parking privatives. Frais de notaire réduits. La maison fait partie d'une petite copropriété de 4 lots. Provision du charges environ 200 €/an. Proximité du centre ville pour toutes les commodités. Prix net vendeur 480.000 € ; honoraires agence charge acquéreur 27.000 €. Bien en délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques sur www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 507 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 481 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 492 374 € et son prix moyen au m² est de 5 765 €/m².
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 578 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 785 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 785 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.arcandco.fr
- 4 Rue Du 14 Juillet
- La Teste-de-Buch - 33260