Vente Maison 520 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 474 €/m²
NC
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05/02/2024
29/04/2024
2 mois
12562277
3
5 474 €/m²
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La teste, maison 3 chambres avec jardin arboré
Située à La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt de cette charmante ville du Sud-Ouest de la France. Idéalement située, cette maison rénovée avec soins, offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. La maison est érigée sur un terrain de 674 m² et dispose de deux places de parking, ce qui en fait un choix parfait pour les personnes disposant de plusieurs véhicules. De plus, le bien possède des espaces extérieurs variés , terrasses et jardin arboré. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 95 m², répartie sur 4 pièces dont 3 chambres. Les deux toilettes et les deux salles de bains apportent une commodité supplémentaire au quotidien. Le potentiel d'aménagement est vaste, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et leurs besoins. En somme, cette maison à La Teste-de-Buch allie des extérieurs pratiques et un intérieur chaleureux, en offrant ainsi une opportunité d'investissement idéale pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : sophie.sauval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 587 901 € et son prix moyen au m² est de 6 117 €/m².
L'écart de prix est de 231 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 696 800 €.
L'écart du prix au m² est de 7 244 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 244 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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