Vente Maison 649 000 € La Teste-de-Buch (33260)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 622 €/m²
520 m²
NC
596
05/06/2023
05/05/2024
11 mois
4843983
3
6 622 €/m²
520 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison contemporaine 5 pièces sur la teste
L'agence A.G.I vous propose de découvrir cette magnifique Villa de plain-pied construite en 2019, située à moins de 5 minutes de tous commerces.
Elle dispose d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec cuisine US entièrement équipée et cellier donnant sur garage.
L'espace nuit se compose d'un bureau, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains et un second WC indépendant.
Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse bois exposée Ouest, sans vis-à-vis, avec piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 520 m².
Ballon thermodynamique, climatisation réversible en gainable, ......
Maison COUP DE COEUR .... Contactez notre équipe de conseillers pour plus de renseignements e/ou pour convenir d'une visite.....
DPE A. GES A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix : 625 000€ hors honoraires d’agence et 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Teste-de-Buch (33260), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 587 491 € et son prix moyen au m² est de 6 117 €/m².
L'écart de prix est de 198 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 000 €, et celle la plus chère, qui est de 696 800 €.
L'écart du prix au m² est de 7 244 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 244 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immo-agi.com
- 33 Cours De Verdun
- Gujan-Mestras - 33470