Vente Terrain 3 200 000 € La Teste-de-Buch (33260)

  • 1 m²
Diffusée par Imoconseil France
Prix au m²
3 200 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
LC0292
Référencée le
05/02/2024
Mise à jour le
19/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12556643
Référencée le : 05/02/2024
Mise à jour le : 19/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 200 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Arcachon hôtel emplacement exceptionnel avec parking

Arcachon hotel À Arcachon, dans un lieu d'une rare qualité, cet établissement offre bien plus qu'un simple espace commercial. Niché dans un emplacement exceptionnel, il représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs ambitieux désireux de développer leur chiffre d'affaires. Doté d'un charme singulier, il attire une clientèle variée, constituée à la fois d'habitués et de visiteurs de passage. L'un des atouts majeurs de cet établissement est sa capacité à accueillir des groupes, répondant ainsi à une demande croissante dans la région. De plus, sa proximité immédiate avec les plages ensoleillées et le dynamisme du centre-ville en font un lieu de choix pour les clients en quête de détente et de convivialité. Ne laissez pas passer cette occasion en or de prospérer dans un cadre aussi privilégié. Sa localisation stratégique à Arcachon en fait un investissement judicieux pour toute personne souhaitant s'établir dans un environnement propice au succès. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. entreprise-cession-acquisition-entreprise In Arcachon, in a place of exceptional quality, this establishment offers much more than just a commercial space. Nestled in an outstanding location, it represents a real opportunity for ambitious entrepreneurs looking to grow their revenue. With its unique charm, it attracts a diverse clientele, consisting of both regulars and passing visitors. One of the major assets of this establishment is its capacity to accommodate group meals, thus meeting a growing demand in the region. Furthermore, its immediate proximity to sunny beaches and the dynamism of the city center make it a prime location for customers in search of relaxation and conviviality. Don't miss out on this golden opportunity to thrive in such a privileged setting. Its strategic location in Arcachon makes it a wise investment for anyone wishing to establish themselves in an environment conducive to success. To make an appointment and discover the other unique features offered by this property, feel free to contact Florence LECACHEUR EI at 06.37.39.69.16, a commercial real estate agent registered with the Bordeaux TC RSAC under number 830 785 572 000 17. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Please consult this site for more details. The Commercial Agent is at your disposal for any additional information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 320 000 €, soit un prix net vendeur de 2 880 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
221 531 €
Coût d'aquisition estimé
3 421 531 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 880 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
144 000 €
- Taxe communale additionnelle
38 400 €
- Taxe nationale
3 413 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 200 €
Total
189 013 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
31 158 €
- Débours
1 360 €
Total
32 518 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Imoconseil France