Vente Maison 460 000 € Bouliac (33270)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 898 €/m²
1 200 m²
NC
3305817469
04/04/2024
17/05/2024
1 mois
12963817
3
3 898 €/m²
1 200 m²
NC
À vendre maison 3 chambres à bouliac
Exclusivité Declic Immo
HAUT BOULIAC, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison de 118m², située dans un environnement calme et verdoyant.
La maison est construite sur 2 niveaux, avec une surface totale au sol de 155m².
En rez-de-jardin, la maison comprend une entrée avec placard, un grand salon salle à manger lumineux de 45m² avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, suivi dune cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
Un escalier permet daccéder au sous-sol composé dune grande pièce de 19m² pouvant être aménagée en bureau ou atelier, suivie dune buanderie, dune cave à vin et dun garage de 30m².
Un agrandissement par extension est possible, à chaque niveau.
L'extérieur se compose d'un jardin arboré et piscinable avec une terrasse attenante à la maison, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante, le tout sur une parcelle de 1200m² env.
Environnement calme et sans vis-à-vis.
Chauffage au sol basse température via pompe à chaleur et isolation récente des combles.
Transports en commun à proximité immédiate vers le centre de Bordeaux (ligne de bus 25).
Accès à la gare Saint-Jean en 15 minutes en voiture.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24.
Réf 2117. DECLIC IMMO 33 DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouliac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouliac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bouliac (33270), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 4 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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