Vente Maison 499 000 € Bouliac (33270)

  • 132 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Homki
Prix au m²
3 780 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
15/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13010308
Référencée le : 15/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 780 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison/villa t5 de 132m

Homki vous présente en exclusivité cette jolie maison T5 de 132m² sur une parcelle de 633m², sur la commune de Bouliac, à proximité du centre-ville, des commerces, école et transports en commun (ligne 45 direction Bordeaux).
Située dans un environnement CALME et privilégié, cette maison de 1982 sans vis-à-vis se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 41m² avec cuisine ouverte et équipée, une jolie VÉRANDA baignée de lumière donnant sur l'arrière du jardin, un vaste cellier, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres sous les toits (11m² et 10m²) avec placards aménagés et une salle d'eau avec des WC.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un JARDIN clôturé paysagé avec cuisine d'été, PISCINE et TERRASSE.
Un CARPORT de 45m² ainsi que 2 abris de jardin complètent l'ensemble.
Homki adore : la situation géographique, le parc privatif du lotissement et les équipements (volets électriques, climatisation réversible, portail électrique, insert bois et récupérateur d'eau de pluie).
Informations financières :
La taxe foncière est de 1434€. Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Homki sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
664 618
4837
2022
4
701 538
5216
2021
0
0
0
2020
4
563 875
4078
2019
2
414 500
3118
2018
1
561 826
4224
2017
1
525 809
4045
2016
2
478 100
3678
2015
1
455 000
3370
2014
3
284 933
2065

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Homki