Vente Maison 998 000 € Bouliac (33270)
- 317 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 148 €/m²
1 900 m²
NC
3305817339
21/02/2024
18/05/2024
2 mois
12748336
7
3 148 €/m²
1 900 m²
NC
Superbe maison d'architecte de 317m2 dans un domaine privé et sécurisé à 10min de bordeaux
Superbe maison darchitecte de 317 m2 située dans le HAUT BOULIAC, à 10min du centre de Bordeaux, au sein dun environnement privilégiée, entouré d'une nature verdoyante et préservée.
Cette maison familiale pensée par un architecte de renom, Michel Sadirac, est construite sur 3 niveaux et possède 2 salons avec cheminée, 7 chambres et offre un cadre de vie paisible, au calme et sans vis-à-vis.
À proximité du centre-ville dans un hameau privé et sécurisé, cette villa se distingue par ses formes atypiques, ses volumes généreux et une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées.
Espaces intérieurs :
Le 1er niveau se compose dun grand salon de réception avec cheminée donnant sur le jardin, de deux chambres avec une salle deau, dun WC, dun cellier, dune chaufferie et dune grande cave - atelier.
Le 2nd niveau comprend un deuxième salon salle à manger avec cheminée et insert donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande chambre parentale avec sa salle de bains privative, un WC et un bureau.
Le 3ème niveau se compose dun grand palier avec un puits de lumière central, de quatre chambres, de deux salles deau, dun WC ainsi quun dortoir.
Espace extérieur :
Vous serez charmé par le jardin arboré de 1900m2 env. et sa grande terrasse en bois permettant de profiter des beaux jours dans un cadre de vie paisible.
Une piscine chauffée de 25m et son poolhouse sont accessibles de mai à septembre. Un court de tennis privé ainsi que des espaces de jeux pour enfants sont également disponibles au sein du hameau.
Les points forts de cette maison :
- Une architecture unique créée par un architecte de renom - Une grande luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées en double vitrage
- Des climatisations réversibles dans toute la maison
- 4 places de parking devant la maison
- Elle est située dans un hameau privé et sécurisé, avec une piscine chauffée
Emplacement idéal à proximité de Bordeaux :
À 3min en voiture des commerces du village et de la place de l'église.
À 10min du centre de Bordeaux en voiture.
Transports en commun : Le bus ligne 25 est à 5min à pied et permet daccéder en direct au centre de Bordeaux.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sylvie Consolini au 06 26 29 20 40.
Réf 2098. DECLIC IMMO 33 DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CONSOLINI Sylvie - 06 26 29 20 40 - sylvie.consolini@declic.immo - EI - RSAC N° 483 765 830 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (968 932,04 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouliac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouliac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 998 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 953 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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