Vente Maison 325 500 € Bouliac (33270)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 970 €/m²
384 m²
NC
11669
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
3 970 €/m²
384 m²
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Maison moderne de 82 m² - construite en 2019 - terrain de 384 m²
Marion Millerou de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06.36.67.36.15 vous propose de venir découvrir cette charmante maison récente, construite en 2019, idéalement située à seulement 5 minutes du centre commercial Auchan Bouliac et à 15 minutes de Bordeaux Lac.
Avec ses 82 m² de surface habitable et son terrain de 384 m², cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui cherchent à résider près de Bordeaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40,87 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace accueillant et lumineux. Un poêle à bois moderne ajoute une touche de chaleur et de confort à l'ensemble. Un couloir vous mènera à trois belles chambres, un WC séparé et une salle de bain.
Le jardin clos idéal pour des moments de détente en plein air est équipé d’un petit cabanon pour le rangement et d’un portail électrique.
Alors, qu'attendez-vous ?
Contactez moi au : 06.36.67.36.15 ou par mail : marion.millerou@tower-immobilier.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Millerou - RSAC n°842 252 256 - Bordeaux
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouliac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouliac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 598 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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