Vente Maison 325 000 € Bouliac (33270)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 963 €/m²
394 m²
NC
1529873
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145767
3
3 963 €/m²
394 m²
NC
Maison 4 pièces de 82 m² à bouliac (33270)
iad France - Jennifer Favreau vous propose : Sur la commune de Bouliac, je vous invite à découvrir cette maison récente de 2019 de plain pied d'une superficie de 82 m2 sur une parcelle de 394 m2.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m2, comprenant une cuisine ouverte. Un couloir dessert trois belles chambres, un WC séparé et une salle de bain.
Le jardin clos, parfait pour des moments de détente en plein air, est agrémenté d'un petit cabanon pour le rangement.
La maison dispose d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, d'un portail électrique pour plus de praticité. Aucun travaux à prévoir.
Les avantages de cet emplacement ne manquent pas :
Accès rapide aux magasins, écoles, crèches et autres services essentiels.
Facilité d'accès aux grands axes routiers et aux transports en commun, offrant une mobilité optimale.
Ne tarder pas à visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouliac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouliac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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