Vente Maison 385 000 € Bouliac (33270)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 053 €/m²
480 m²
NC
3305817326
16/02/2024
15/05/2024
3 mois
12727301
3
4 053 €/m²
480 m²
NC
À vendre maison avec 3 chambres et jardin haut bouliac
Sous compromis
Dans le secteur recherché du HAUT BOULIAC, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, située dans un cadre verdoyant et à proximité des transports en commun.
La maison comprend une entrée avec placard, un agréable salon salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante et une buanderie. Lespace nuit comprend 3 chambres avec placard, dont une chambre parentale avec salle deau privative, un wc et une salle de bains.
Un coin bureau peut être aménagé à la place de lactuelle buanderie.
Un garage attenant de 18m2 permet de stationner 1 véhicule et possède en plus de nombreux rangements.
L'extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et piscinable, avec une terrasse couverte, sur une parcelle de 480m2 env. Un cabanon de jardin complète lensemble.
La maison répond à la norme RT2012 (basse consommation).
Transports en commun à proximité immédiate vers le centre de Bordeaux (ligne de bus 25).
Accès à la gare Saint-Jean en 15 minutes en voiture.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24.
Réf 2102. DECLIC IMMO 33 DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (368 421,05 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouliac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouliac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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