Vente Appartement 183 000 € Floirac (33270)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
4 357 €/m²
NC
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20/10/2023
03/05/2024
6 mois
8998364
NC
4 357 €/m²
NC
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Maison de plain-pied proche bordeaux.
Proche Bordeaux, du centre de Floirac et des commerces, secteur ARENA / Bas Floirac. Découvrez ce charmant appartement/maison de plain-pied d’environ 42m2 au sein d’une copropriété aux faibles charges. Profitez d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une belle pièce de vie avec son espace dinatoire et son séjour donnant sur la terrasse, d’une chambre séparée avec placard et d’une salle d’eau avec WC. Possibilité de créer une seconde chambre (Le plan d'aménagement peut vous être présenté lors de la visite) Vous serez séduits par les nombreux rangements très astucieux permettant une optimisation efficace de chaque pièce ainsi que par la hauteur sous plafond de la maison. Un cellier extérieur complète se bien. Possibilité de garer une voiture. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 0745081267, E-mail : nathalie.nogues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Floirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Floirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Floirac (33270), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 164 180 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 151 500 €, et celle la plus chère, qui est de 184 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
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