Vente Appartement 224 000 € Floirac (33270)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
4 480 €/m²
NC
NC
1438263-2
07/12/2023
01/06/2024
5 mois
10616677
NC
4 480 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 50 m² à floirac (33270)
iad France - Maï Lavidalie vous propose : Dans une résidence neuve située dans le bas Floirac, à proximité du futur pont Simone Veil et du parc des étangs, cet appartement de type T2 de 50 m2 environ, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de plus de 22 m2 environ et une chambre spacieuse de plus de 15m2 environ L'emplacement de cet appartement est privilégié. Il permet d'accéder en moins de 5 minutes à pieds aux transports, école et commerces et services. Acheter un appartement neuf présente de nombreux avantages : - installations et équipements neufs, répondant aux normes actuelles en matière d'efficacité et confort énergétique
- Garantie sur les équipements
- Conception moderne
Investissement possible dans le cadre de la loi Pinel
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Floirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Floirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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