Vente Appartement 315 000 € Floirac (33270)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
4 565 €/m²
NC
NC
1355041-3
06/07/2023
01/06/2024
10 mois
5903987
NC
4 565 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 3 pièces de 69 m² à floirac (33270)
iad France - Céline Paredes vous propose : *FRAIS DE NOTAIRE REDUITS* *TVA REDUITE 5,5%*
Dans un écrin de verdure chatoyant s'offre à vous cette toute nouvelle résidence composé d'appartements avec toits végétalisés et espaces communs ombragés. Petite résidence à taille humaine composé de 5 étages maximum elle vous offre des espaces intérieurs bien aménagés donnant sur des extérieurs de belles surfaces. Quartier en pleine expansion et essor grâce au futur Pont Simone Veil, à l'Arkéa Arena et à proximité de la nouvelle clinique du Tondu. Venez visiter ce T3 de 69Mc au RDC disposant d'une grande terrasse idéalement exposée pour bénéficier de la luminosité en pleine journée. Une place de parking extérieur complète ce bien. N'attendez plus pour profiter de l'opportunité d'habiter dans un quartier florissant.
Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5%. Prix direct promoteur pas de frais d'agence Les photos ne sont pas contractuelles pour plus d'informations sur le programme n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7J/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Paredes EI (ID 77714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952277762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Floirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Floirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Floirac (33270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 418 € et son prix moyen au m² est de 3 779 €/m².
L'écart de prix est de 72 980 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 264 980 €.
L'écart du prix au m² est de 3 779 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 779 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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