Vente Maison 432 075 € Floirac (33270)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 797 €/m²
824 m²
NC
20240530
02/11/2023
30/05/2024
7 mois
9429639
4
3 797 €/m²
824 m²
NC
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Floirac (33270)
Aux portes de BORDEAUX dans le secteur recherché du HAUT FLOIRAC,venez visiter sans tarder cette maison de 113,78m² parfaitement entretenue, bâtie sur une parcelle de 824 m²,dans un environnement très calme.
Vous découvrirez, une grande entrée avec palcard, un salon/séjour de 25m² avec poêle, une cuisine séparée aménagée et équipée de 10,5m².Un couloir sépare la partie nuit qui propose 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et une 4ème grande chambre avec point d'eau au dessus du garage de 24m². A l'extérieur une terrasse et un jardin paysagé exposés sud complètent cet ensemble immobilier.
Proche de toutes commodités ; transports Bus,ecoles (maternelle, primaire et collège), établissements de soins, activités sportives et culturelles. Charges lotissement 60€/an.
LES PLUS: isolation toit en 2017, double vitrage en 2016,réfection complète salle d'eau, chaudière 2017, velux 2020, carrelage sol 2021,isolation plancher de la chambre au dessus du garage...
Pour tout complément d'information sur ce bien et rendez vous contacter :
Louise Flamary , E.I. tel 0681023262 RSAC BX 792465007
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Floirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Floirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 075 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 311 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Floirac (33270), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 347 556 € et son prix moyen au m² est de 3 558 €/m².
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000