Vente Maison 369 000 € Floirac (33270)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 580 €/m²
127 m²
NC
1515142
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143814
3
2 580 €/m²
127 m²
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Maison de ville 5 pièces de 143 m² à floirac (33270)
iad France - Jerome Julien vous propose : *********SOUS OFFRE*********
Idéalement située près de Bordeaux Bastide, du futur Parc Eiffel et de la Voie Eymet, cette maison en pierre de 143 m2, totalement rénovée et agrandie par une surélévation en bois en 2015, est lumineuse et très fonctionnelle.
Au quotidien, transports en commun, commerces, écoles et collèges sont à deux pas.
Cette demeure est composée au rez de chaussée d'un vaste espace de vie de 62 m2 intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un espace de rangement et un WC.
A l'étage, nous trouvons un espace bureau / chambre de 13 m2, 3 grandes chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé.
A l'extérieur, un coin terrasse en bois, sans vis à vis, invite à la détente.
Dans ce secteur recherché et en devenir, cette maison est une opportunité rare offrant un rapport volume / prix / prestations imbattable sur le marché.
Prenez contact avec moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Floirac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Floirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Floirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Floirac (33270), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 454 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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