Vente Appartement 308 000 € Blanquefort (33290)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 581 €/m²
NC
NC
1489302
12/03/2024
01/06/2024
2 mois
12836230
3
3 581 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 86 m² à blanquefort (33290)
iad France - Karine Vasseur vous propose : T4 Pratique avec Balcon proche du centre-Ville de Blanquefort
Simplifiez-vous la vie avec cet appartement idéalement situé au cOEur de Blanquefort. Profitez du tout à pied grâce à sa position centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
Résidence Récente et Sans Travaux
Vous serez immédiatement séduit par le balcon spacieux, parfait pour des moments de détente ou pour savourer un moment convivial entre amis.
Emplacement Idéal pour un Quotidien Simplifié
Cet emplacement central vous permet d’accéder à tout ce dont vous avez besoin à pied : tramway, lignes de bus, écoles et une multitude de commerces. Votre quotidien devient un jeu d’enfant grâce à cette localisation pratique, vous offrant la possibilité de tout faire sans utiliser votre voiture, tout en profitant d’un environnement calme et paisible dès votre retour à la maison.
Intérieur Lumineux et Fonctionnel
À l’intérieur, découvrez un espace lumineux et accueillant, pensé pour répondre à tous vos besoins. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrent confort et intimité pour toute la famille. Deux Places de Stationnement Réservées
Finies les galères de stationnement avec deux places réservées, un véritable luxe en centre-ville de Blanquefort.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier sans tracas, où tout est pensé pour votre confort et votre sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie pratique et moderne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Blanquefort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blanquefort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blanquefort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Blanquefort (33290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 304 850 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 317 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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