Vente Maison 598 000 € Blanquefort (33290)
- 172 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 477 €/m²
1 277 m²
NC
1526021
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146498
4
3 477 €/m²
1 277 m²
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Maison 6 pièces de 172 m² à blanquefort (33290)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : ** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE **
Superbe maison R+1 partiel de 6 pièces/4 chambres est située dans un quartier paisible et calme de Blanquefort
Avec une surface habitable de 172m² (210m² surface au sol) sur une parcelle de terrain de 1140m² sans vis à vis, cette propriété combine harmonieusement des éléments contemporains et classiques.
Dès l'entrée en rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 43m² associée à une lumineuse véranda de 25m² offrant une vue imprenable sur le jardin et sa piscine au sel 9x5m.
Ce niveau dispose également d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau (avec douche italienne et double vasque, un WC séparé et un double garage de 40m² isolé, carrelé et chauffé.
A l'étage, profitez de trois chambres (dont une salle d'eau privative et WC) et un espace bureau.
Un grand espace de stationnement permet de recevoir plusieurs véhicules.
Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité de cette maison :
clim réversible à l'étage, radiateurs fonte, cheminée-insert, chaudière Saunier-Duval, volets roulants composite et électriques, aspiration centralisée et fibre optique.
Rare sur le marché, cette maison à Blanquefort vous offre un cadre de vie paisible alliant confort et qualité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce lieu de vie d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Blanquefort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blanquefort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blanquefort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Blanquefort (33290), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 550 164 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 102 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 496 900 €, et celle la plus chère, qui est de 599 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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