Vente Maison 339 900 € Ludon-Médoc (33290)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 365 €/m²
395 m²
NC
1519936
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141395
3
3 365 €/m²
395 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 101 m² à ludon-médoc (33290)
iad France - Gilles Bourguignon vous propose : Située à Ludon Médoc, sur la route des châteaux entre Bordeaux et l'océan, cette magnifique maison contemporaine de 2017 saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
Vous serez charmé par sa belle pièce de vie lumineuse de 47m2, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier. Avec une double exposition sud et ouest, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La maison dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres spacieuses partageant une salle d'eau commune. Vous trouverez également une entrée accueillante.
Vous pourrez profiter de l'air conditionné pour des étés au frais, et de la fibre optique pour des connections rapides.
Le tout est implanté sur un terrain de 400m2 arboré, comprenant une piscine hors sol et un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Proche du centre ville de Ludon Médoc et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Bourguignon EI (ID 23616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ludon-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ludon-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 206 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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