Vente Maison 255 000 € Ludon-Médoc (33290)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 429 €/m²
1 880 m²
NC
1514097
08/05/2024
19/05/2024
12 jour
13142700
3
2 429 €/m²
1 880 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 105 m² à ludon-médoc (33290)
iad France - Christine Henriet vous propose : Cette maison de 105m², de plain-pied offre un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier. Une rénovation s'impose pour redonner tout son éclat à ce bien des années 60. Sur le superbe terrain arboré, le garage est non-attenant à la maison, et le grand parking peut permettre une autre utilisation du garage. Ce bien est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Henriet EI (ID 8353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 795118470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ludon-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ludon-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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