Vente Maison 299 000 € Ludon-Médoc (33290)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
2 578 €/m²
NC
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24/04/2024
20/05/2024
26 jour
13054688
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2 578 €/m²
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Maison 5 p - piscine - ludon médoc
Située à Ludon-Médoc, cette charmante maison à fort potentiel profite d'un environnement paisible et verdoyant, typique de cette commune prisée pour son calme et sa qualité de vie. Ludon-Médoc offre un cadre de vie agréable, proche des vignobles réputés du Médoc et à proximité de commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison de plain-pied, construite en 1977, s'étend sur un terrain de 852 m². Avec une surface habitable de 116 m² environ, elle se compose d'une véranda et d'une pièce complémentaire avec salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de 3 chambres, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. À l'extérieur, vous trouverez un double carport, un atelier, un cabanon, une piscine semi-enterrée et une terrasse autour. Un cadre idéal pour profiter du beau temps et de la tranquillité offerte par ce lieu de vie convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 0698067204, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 206 204
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ludon-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ludon-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Ludon-Médoc (33290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 317 233 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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