Vente Maison 286 200 € Ludon-Médoc (33290)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
4 148 €/m²
NC
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23/03/2024
20/05/2024
1 mois
12909387
NC
4 148 €/m²
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Maison à rénover sur 1036m² de terrain
Située dans la charmante commune de Ludon-Médoc (33290), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Réputée pour son ambiance conviviale, Ludon-Médoc bénéficie de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien, ainsi que d'écoles et espaces verts pour les familles. De plus, sa proximité avec Bordeaux, à seulement quelques kilomètres. Cette maison de plain pied d'une surface habitable de 69 m², comprend un salon séjour, une cuisine fermée, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Une véranda d'environ 25 m², non incluse dans la superficie habitable, ainsi qu'un garage attenant, offrent des espaces complémentaires et la possibilité de réagencement. Nichée sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 1036 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie TALAVERA, Tél. : 0645236123, E-mail : elodie.talavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 276 400
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Ludon-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 459 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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