Vente Appartement 479 000 € Bordeaux (33000)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 059 €/m²
NC
102 m²
210
15/06/2023
16/05/2024
11 mois
5161058
4
4 059 €/m²
NC
102 m²
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Bassins à flot, appartement f5 de 118m² avec balcon de 15m² et parking, proche tramway b et lianes
A Bordeaux, idéalement situé au cœur des Bassins à flot à proximité immédiate du tramway B et de La Cité du Vin, magnifique appartement de type F5 de 118m² habitables (102m² carrez) avec balcon et vue exceptionnelle sur la marina. Au niveau principal, profitez d’une grande entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. A l’étage retrouvez un espace salon avec coin bureau et une suite parentale avec salle d’eau et WC privatif. Grand balcon de 15m² sans vis-à-vis avec espace couvert et magnifique panorama sur Bordeaux. Situé au 9e et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2016 avec ascenseur. Stationnement dans parking fermé et sécurisé. Situé à proximité de toutes commodités : Transports au pied de la résidence avec bus (lignes 4, 6 et 32) et tramway ligne B, petits commerces et centre commerciaux, cinémas UGC, restaurants avec terrasse panoramique, bars et péniches, musées, piscine, stade et écoles. Appartement en copropriété (36 copropriétaires) avec charges de 1800€/an comprenant l'eau chaude et le chauffage (150€/mois). Photos supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 79 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 480 691 € et son prix moyen au m² est de 4 126 €/m².
L'écart de prix est de 273 571 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 362 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 571 €.
L'écart du prix au m² est de 5 863 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 863 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobm.fr
- 127 Rue Blanqui
- Bordeaux - 33300