Vente Appartement 525 000 € Bordeaux (33200)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
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1511991
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
3 500 €/m²
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Appartement 4 pièces de 150 m² à bordeaux (33000)
iad France - Thibault JAMEAU vous propose : Dans le très prisé quartier Croix Blanche avec ses nombreuses commodités et au sein d'une résidence de standing et sécurisé (badge et vidéo surveillance + gardien), venez découvrir ce magnifique appartement de 150 m2 environ (sur un seul plateau).
Au pied de la résidence comme dans l'appartement, vous apprécierez le remarquable style Art déco qu'offre ce bien d'exception.
Un appartement de standing donc et profitant d'une triple exposition pour une parfaite luminosité tout au long de la journée.
Dès son rentrée, vous serez séduits par les volumes et la vue imprenable sur tout Bordeaux.
Ainsi, vous profiterez d'une exposition Sud-Sud-Ouest sur la pièce de vie de plus 50 m2 environ, avec ses larges baies vitrées.
Sur cette même exposition, un spacieux balcon qui longe la totalité du salon et la salle à manger.
En proximité du salon / salle à manger, un grand cellier indépendant et une cuisine fermée (à remettre au goût du jour) avec son entrée indépendante sur l'extérieur et un second petit balcon attenant (coté Est).
Coté nuit, cet appartement familial se compose de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa grande salle d'eau.
Un grand dressing indépendant et une grande salle de bain familiale, complètent le coin nuit.
Votre véhicule sera totalement sécurisé dans un garage individuel en sous sol.
Pour vous encombrants et toujours en sous sol, une grande cave individuelle sécurisée et éclairée.
Un bien rare...
!!! À DÉCOUVRIR SANS TARDER !!!
Les plus du bien :
- Quartier prisé et calme proche toutes commodités
- Résidence de standing (Salon dans hall d'accueil de la résidence, parquet, volets roulants électriques et store banne électrique)
- Copropriété sans procédures en cours
- Double ascenseur - Palier appartement individuel
- Double extérieur et double entrée
- Parc arboré privatif
- Transports Ligne Bus : 2, 3, 9, 16, 70, 82
- Ecoles Primaire Saint Gabriel : 700 m
Collège Cassignol : 250 m
Lycée Camille Jullian : 450m
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 571 322 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 195 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 900 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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