Vente Appartement 212 000 € Bordeaux (33300)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 511 €/m²
NC
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1492608
16/03/2024
17/05/2024
2 mois
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1
4 511 €/m²
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Appartement 2 pièces de 47 m² à bordeaux (33300)
iad France - Gilles Bourguignon vous propose : A Vendre : BEAU T2 de 47m2 avec sa place de parking aérien et sécurisé proche de la place Ravezies à Bordeaux.
Vous rêvez de vivre dans un quartier prisé entouré de commodités et de verdure ? A proximité des transports ?
Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement qui répondra à toutes vos attentes.
Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu ( ravalement réalisé en 2024 ), celui-ci est une véritable perle. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun (tram ligne C / bus) et des commerces tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Caractéristiques principales:
• Etage: Deuxième étage
• Exposition : Est, pour un ensoleillement matinal parfait
• Pièce de vie spacieuse: 25m2 environ avec une cuisine aménagée.
• Cellier avec rangement
• Chambre: 12m2 environ avec placard
• Salle de bain
• WC indépendant
À l'extérieur, vous apprécierez le balcon pour vos moments de détente en plein air, la résidence dispose d'un local à vélo, et d'espaces verts offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.
La copropriété est composée de 60 lots sécurisés assurant ainsi votre confort et votre sérénité au quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un appartement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Cet appartement est parfait pour les couples, les jeunes professionnels ou même comme investissement locatif
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Bourguignon EI (ID 23616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bordeaux (33300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 059 € et son prix moyen au m² est de 5 139 €/m².
L'écart de prix est de 59 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 990 €.
L'écart du prix au m² est de 5 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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