Vente Appartement 224 900 € Bordeaux (33300)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 325 €/m²
NC
52 m²
245
19/02/2024
30/04/2024
2 mois
12736827
2
4 325 €/m²
NC
52 m²
Ravezies/clinique bordeaux nord, appartement t3 de 52m² avec balcon
En exclusivité !! A Bordeaux, idéalement situé dans le quartier Ravezies/Clinique Bordeaux Nord, appartement T3 rénové de 52 m² avec balcon (place de stationnement disponible). Profitez d’une entrée avec rangements, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés et d’une salle d’eau avec WC. Grand balcon de 10m² ouvert sur le séjour. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2001. Appartement rénové en 2023 avec prestations haut de gamme sous garanties : Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, hotte, lave-linge et lave-vaisselle, huisseries double vitrées, parquet en bois sur l’ensemble de l’appartement. Situé à proximité immédiate du tramway B (arrêt Ravezies ou Grand Parc à 1 minute à pied). Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, Clinique Bordeaux Nord…). Ravalement de façade voté et déjà payé par les propriétaires existants. Charges mensuelles de 50€/mois et taxe foncière de 1009 €. Parking Sécurisé : Possibilité d'acquérir un parking sécurisé en complément. Honoraires d’agence à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Photos supplémentaires sur demande.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bordeaux (33300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 254 516 € et son prix moyen au m² est de 5 314 €/m².
L'écart de prix est de 115 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 324 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 123 €/m², et la plus chère, qui est de 6 123 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobm.fr
- 127 Rue Blanqui
- Bordeaux - 33300