Vente Appartement 246 100 € Bordeaux (33000)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
4 751 €/m²
NC
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TAPP523709
13/03/2024
30/04/2024
1 mois
12841597
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4 751 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 51.8m²
Appartement classique T3 avec 1 chambre et parking, Bordeaux 33300. - A VENDRE : Charmant appartement T3 situé à Bordeaux
À la recherche d'un nid douillet dans la magnifique ville de Bordeaux ? Ne cherchez plus, cet appartement classique de type T3 est l'endroit parfait pour vous ! Construit en 1999, ce bien offre 51m² de surface habitable, comprenant un salon de 20,25m², une cuisine aménagée, une chambre cosy, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain, des wc séparés et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, vous pourrez profiter de la vue avec une orientation nord-est. De plus, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques pour votre confort.
Pour votre commodité, vous aurez accès à une place de parking, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la proximité d'un supermarché (Leclerc Saint Louis), différents commerces et de plusieurs écoles font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles.
Profitez également de la proximité de pharmacies, écoles et même de stations de recharge pour véhicules électriques, un vrai plus pour les adeptes de la mobilité durable.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cet appartement T3. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 814,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 100,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 107 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 92 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 49 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 268 064 € et son prix moyen au m² est de 5 176 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 526 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 526 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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