Vente Maison 313 000 € Bordeaux (33300)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 913 €/m²
NC
NC
16/03/2024
05/05/2024
1 mois
12867452
3
3 913 €/m²
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Maison - 80m² - 4 Pièces
Bordeaux Caudéran. Secteur Poincaré. Cette maison mitoyenne, dotée de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité, offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte de près de 30 m² vous accueille, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. Une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant ainsi une vie quotidienne des plus agréables.
À l'étage, un palier vous mène vers deux charmantes chambres mansardées avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel pour toute la famille.
À l'extérieur, un espace dédié pour les repas en plein air et un coin détente vous permettront de profiter pleinement des douces soirées d'été.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports en commun et établissements scolaires.
À noter, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Pour une immersion totale, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 785 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bordeaux (33300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 409 298 € et son prix moyen au m² est de 5 046 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 000 €/m², et la plus chère, qui est de 5 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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