Vente Maison 302 000 € Bordeaux (33300)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 683 €/m²
131 m²
74 m²
184
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3736917
2
3 683 €/m²
131 m²
74 m²
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Bordeaux bacalan (tissot) maison f4 de 82m² avec jardin sur parcelle de 131m²
A Bordeaux, dans le quartier de Bacalan (Piscine Tissot), maison de type F4 en bon état général de 82m² (mesures agence) sur belle parcelle de 131m². Au RDC, découvrez un grand séjour lumineux de 30m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une buanderie et une véranda ouverte sur l'extérieur (Travaux d'isolation à prévoir pour rendre cette pièce habitable). A l'étage retrouvez deux chambres, un bureau (possible 3e chambre pour enfant), une salle d'eau et un WC indépendant. Jardin arboré de 80m² exposé ouest sans vis à vis. Maison construite dans les années 1960 avec rénovation réalisée en 2019 : Chaudière à gaz neuve et isolation renforcée (doubles vitrages, laine de roche projetée sous les combles). Belles prestations anciennes conservées parquet bois et escalier en pierre. Située à proximité immédiate de toutes commodités: Tramway B à 1 minute à pied (arrêt Claveau), commerces et écoles. Photos supplémentaires sur demandes. Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix de vente affiché. Agence IBM Immobilier Bordeaux Métropole.
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A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 302 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 285 390 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bordeaux (33300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 927 € et son prix moyen au m² est de 4 603 €/m².
L'écart de prix est de 111 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 700 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobm.fr
- 127 Rue Blanqui
- Bordeaux - 33300