Vente Appartement 180 000 € Lormont (33310)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 338 €/m²
NC
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1504183
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144804
3
2 338 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 77 m² à lormont (33310)
iad France - Alex Lefavrais vous propose : LORMONT / T4 / 77 M² / TRAM A IRIS / CC des Quatre Pavillons
Je vous présente un appartement T4, idéalement niché au 2ème étage, accessible via un ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et impeccablement entretenue.
Dès que vous franchirez le seuil, une entrée spacieuse vous conduira vers un séjour double inondé de lumière naturelle. Une cuisine indépendante vous offrira un espace dédié à votre art culinaire, tandis qu'un cellier intégré maximisera votre espace de rangement.
Le couloir de distribution, astucieusement agencé avec de vastes placards, vous mènera vers deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon - l'un exposé au sud et l'autre au nord. Imaginez-vous profiter de ces recoins extérieurs pour des moments de détente ou pour accueillir vos invités en plein air.
En plus de ces caractéristiques attrayantes, vous aurez la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Le ravalement en cours de la résidence témoigne de l'engagement de la copropriété à préserver la qualité de vie et l'esthétique de l'immeuble. De plus, une rénovation complète des installations électriques et des revêtements de sol a été effectuée en 2023.
Venez découvrir ce véritable havre de paix, où confort, modernité et sérénité se rejoignent harmonieusement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lormont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lormont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lormont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lormont (33310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 807 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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