Vente Appartement 43 000 € Lormont (33310)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
518 €/m²
NC
NC
01/11/2023
05/05/2024
6 mois
9399047
NC
518 €/m²
NC
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Viager occupé / femme de 75 ans
Viager occupé – Femme 75 ans - LORMONT (33310) Bouquet : 43000 EUR- Rente : 395 EUR/mois Prix d'achat : 200000 EUR. Descriptif du bien : En exclusivité, à LORMONT, à proximité des commerces et des transports (bus et TRAM), venez profitez de ce spacieux appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et entretenue par un gardien. Cet appartement est vendu en VIAGER OCCUPE par une dame âgée de 75 ans. Toutes les pièces de vie ont accès sur l'extérieur (double balcon). L'appartement dispose d'une vaste entrée qui dessert 2 grandes chambres, un double séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Le double séjour est très lumineux et ouvert sur un balcon traversant côté parking et un autre balcon côté parc. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lormont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lormont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 43 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 39 130 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lormont (33310), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 357 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 227 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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