Vente Immeuble 420 000 € Lormont (33310)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
3 962 €/m²
NC
NC
ID161034
03/05/2024
20/05/2024
18 jour
13095596
NC
3 962 €/m²
NC
NC
Vente immeuble de rapport rénové(e)
Immeuble en pierre de caractère composé de 3 lots. Au coeur du vieux Lormont - nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement. Cette propriété - composée de trois lots distincts - offre une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités - écoles - commerces et à seulement 2 minutes à pied du tram. Rez-de-chaussée - Local Commercial (37 - 09 m2 au sol) : Pièce principale - cellier - cuisine - WC indépendant. Loué 990 . 1er Étage - Appartement T2 (39 - 11 m2 au sol) meublé et rénové: Entrée - séjour - chambre - cuisine - salle d'eau avec WC. Loué 660 HC. 2ème Étage - Appartement T1 bis (47 - 27 m2 au sol) meublé : Pièce de vie - cuisine - salle d'eau avec WC. Loué 500 Transports de Proximité : Bus à moins de 5 min à pied. Cette propriété offre un potentiel de revenu supplémentaire avec un loyer attractif et un emplacement recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 400000 Euros - Mandat 002250) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 860 Euros Immeuble en pierre de caractère composé de 3 lots. Au coeur du vieux Lormont - nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement. Cette propriété - composée de trois lots distincts - offre une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités - écoles - commerces et à seulement 2 minutes à pied du tram. Rez-de-chaussée - Local Commercial (37 - 09 m2 au sol) : Pièce principale - cellier - cuisine - WC indépendant. Loué 990 . 1er Étage - Appartement T2 (39 - 11 m2 au sol) meublé et rénové: Entrée - séjour - chambre - cuisine - salle d'eau avec WC. Loué 660 HC. 2ème Étage - Appartement T1 bis (47 - 27 m2 au sol) meublé : Pièce de vie - cuisine - salle d'eau avec WC. Loué 500 Transports de Proximité : Bus à moins de 5 min à pied. Cette propriété offre un potentiel de revenu supplémentaire avec un loyer attractif et un emplacement recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 400000 Euros - Mandat 002250) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 860 Euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lormont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lormont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lormont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0