Vente Maison 315 000 € Lormont (33310)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 625 €/m²
481 m²
NC
561251
26/04/2024
16/05/2024
22 jour
13065518
4
2 625 €/m²
481 m²
NC
A vendre maison 120 m² à lormont 315 000 €
Située en secteur résidentiel, dans le Haut Lormont, cette maison saura accueillir une grande famille grâce à ses 4 chambres.
Poussons le portillon, entrons dans la propriété où nous pourrons garer plusieurs véhicules.
Le jardin est suffisamment spacieux et clos pour que les enfants se retrouvent en sécurité.
Une fois la porte d'entrée ouverte, nous trouverons sur notre droite une vaste cuisine aménagée. La fenêtre donne sur le côté rue.
Sur notre gauche, un wc avec son lave main, un accès au garage, un placard pour votre vestiaire.
En face le sud nous attend... Le séjour lumineux saura accueillir grand nombre de vos invités, sa cheminée avec insert agrémentera de belles soirées. A moins de préférer un repas familiale sur la terrasse couverte, à l'abris des regards ? Car cette maison ne présente aucun vis-à-vis.
Retour vers l'entrée pour monter le bel escalier en bois. En haut, quatre chambres nous attendent dont une belle et spacieuse parentale détenant sa propre salle de bain.
Une autre salle de bain pour la famille est à disposition avec un wc également.
2 garages dont un grand pourront satisfaire un artisan par exemple pour entreposer du matériel.
Famille nombreuse ? Les quatre chambres répondront à vos besoins, les écoles sont toutes proches !
A présent, vous pensez vous projeter ici ? Nous vous attendons pour les visites !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 https://www.optimhome.com/conseillers/peluchon (réf. 561251 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lormont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lormont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lormont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lormont (33310), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 392 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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